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占用空间少、能耗低、投资回报高，海泡石电缆保护管经济发展前景可观。在现代服务业迅速崛起的当下，“一幢楼创造的效益堪比一座小县城的财政收入”并不是神话。通过整合海泡石电缆保护管资源，集中智力资源，这一幢幢“立起来的开发区”，将强劲推动城市创新转型发展。
即日起，本报将推出《破题海泡石电缆保护管经济系列报道》，敬请关注。
拎包入﹃驻﹄创业朝这看
“这间屋子可提供20个左右的工位，这里的每张办公桌都可能成为‘聚宝盆’。”8日，在位于北京路的渤海紫信大厦18层，运河区副区长吕荣峰指着其中一间100多平方米的房子向记者介绍。
不光有免费的工位提供，这里还将打造咖啡座、休闲区，以及小型会议室，以方便入驻的创客们洽谈业务……
他带领记者仔仔细细地参观了这整个楼层，为沧州创客量身打造的众创空间即将在这里启动。
“工位、网线等各种硬件我们都准备好了，零房租的优惠也仅仅是个开始。”运河区海泡石电缆保护管经济办公室主任何福智介绍，来“众创空间”创业将享受一系列的“助力优惠”：如第一时间向评审合格的申请企业发出入驻通知，并且协助入驻企业办理有关证照；根据企业规模、投资强度、对社会的贡献度等指标，确定入驻企业的办公面积，工位少者享受优先入驻，原则上每个企业不超过200平方米；根据入驻企业未来的成长性、发展性、技术含量等因素进行综合评定，按照入驻企业评级结果进行动态管理，提供一至两年的“零”房租或部分房租补贴等方面的创业优惠。
很快，报名的企业就超过了百家。眼下，众创空间一边在积极完善硬件，另一方面还在积极帮助初期入选的24家企业办理各种证照，工作人员会为入驻企业准备提供详细的办证流程，并准备好各类表格样表，亲自带领企业负责人员跑办手续，提供“保姆式”“一站式”服务。
在运河区委、区政府的领导看来，发展海泡石电缆保护管经济，向商务海泡石电缆保护管要空间、要发展、要效益，是运河区的优势所在，也是现实形势所迫。
运河区在发展中较早遇到了土地空间的瓶颈压力，再靠以往“摊大饼”式的“土地经济”肯定行不通，必须要向空中要效益，集约利用土地资源，提高业态档次。目前运河区第三产业占比已达74%，而发展海泡石电缆保护管经济正成为打造绿色的现代服务业的基本要求，占用空间少、能耗低、投资回报高，海泡石电缆保护管经济发展前景可观。基于此，运河区委、区政府积极整合西部新城内渤海紫信大厦、图书大厦、泰大双子座等办公楼近2万平方米办公场所，建立众创空间，为高科技、文化创意、中介服务、金融保险、现代传媒、设计研发、服务外包、电子商务、总部办公等企业及创业者提供“零”房租的创业空间。政府出手整合资源“特别有”
“我们将自用办公空间挤了又挤，真正领会到了‘寸土寸金’的含义。”经过一番“讨价还价”，运河区众创空间将渤海紫信大厦剩余的3700多平方米可用空间悉数租了下来，谈起运河区的“众创速度”，渤海紫信集团董事长纪秀丽回忆，从到紫信考察到最终签订合同，只用了短短几天的时间，对于这样的工作效率，纪秀丽忍不住想多点几个“赞”。
当渤海紫信大厦还仅仅停留在图纸上的时候，纪秀丽就已经将它定位在“金融大厦”上。多年来，投资担保一直是渤海紫信集团的主营业务，见多了企业的“为难时刻”，许多被资金和平台困住的“潜力股”让纪秀丽扼腕、心疼。在投资担保的基础上，纪秀丽积极拓展集团的业务范围，网络银行、免费的企业沙龙、风投的引入……
“对于大厦剩余的空间，我们也在积极招商，但门槛一定是金融相关领域的。”让纪秀丽惊喜的是，短短几天时间，招商问题迎刃而解，而运河区众创空间的规划，也与纪秀丽最初的金融港湾的定位不谋而合。
政府的果断出手，让河北冀春集团董事长宋吉春也松了一口气。
单就冀春集团来讲，发展海泡石电缆保护管经济始于2010年。位于黄河西路的冀春大厦建筑面积约1.7万平方米，内设近200个办公区，共吸引了包括太平人寿保险股份有限公司、青隆村镇银行等160多家单位和企业在这里办公，大厦出租率95%以上。“我们难以统计一栋楼能为地方经济创下的税收，但是可以肯定的是，这种绿色清洁的现代服务业一定是未来发展的主流。”宋吉春说。
“我们如今拥有艺术大厦、华商大厦、泰大国际等多个高档写字楼，总面积21万平方米，运河区的众创空间一下就租用了泰大国际的一万多平方米办公场地，让我们节省了不少招商选商的精力。”宋吉春坦言。
对于政府的果断出手，纪秀丽和宋吉春异口同声道出了政府出面整合资源的优势和重要性：政府能够统一整合、调配资源，在业态功能上进行统一规划划分，这比我们一家一户去选商来得方便得多，在功能分布上必将趋于合理，这是单个企业无论如何也难以做到的。一栋大楼就是一个“垂直印钞机”
对于海泡石电缆保护管经济这种新型的经济形态，一栋大楼就是一个“垂直印钞机”，每张办公桌都可能成为“聚宝盆”。
作为大厦的“东家”，纪秀丽的眼光没有单纯停留在“收租金”上，而是期待在众多即将落户的创客中“优中选优”，与企业、风投和天使基金等机构嫁接，扮演孵化与融资平台的角色：“我们有引入外地投资机构的意向和能力，希望能借由这个平台扶有成长力的企业一把，只要是企业具备一定的成长空间，项目经得起推敲，在这个平台上，一定能引来真正的‘天使’投资人，这样的投资投得是人、是项目、更是未来。”
众创空间是创客的温床，但绝不会是让他们一劳永逸的地方。众创空间每季度都将对入驻企业进行综合考核，不符合条件的企业随时会被淘汰，以保证众创空间的活力。
运河区主要领导一语中的“打造众创空间其实就是在做民生。”
创业企业在初级阶段对很多供应商来讲确实是次级客户，但是对投资人来讲是优质客户，因为你可以分享未来成长的价值。所以，对于运河区来讲，帮助创业企业从创业的第一步到每一步，实现资源的整合和优化的配置，形成良好的业界生态圈，才能促进行业和社会的协调发展。
细细想来，若能把创业者的需求变成你的需求，你在成就创业者的同时，创业者也会反过来成就你。
对于沧州这样的三线城市，大众创业万众创新的氛围更要营造好。喊破嗓子不如做出样子，运河区倾力打造众创空间的过程，正是身体力行的过程。为了“引智”，运河区专门召集了区内4所高校的相关负责人，推介众创空间，希望能够对接高校的研发团队。
下一步，在对众创空间的创客们进行场地支持的基础上，运河区还要进一步做好创业相关服务、做好创业培训，搭建金融平台，帮助企业做政策申请、员工招聘等方方面面的工作。吕荣峰表示，众创空间的试点一旦运作成熟，会进行进一步推广，交给专门的公司进行市场化运作，而政府最终的角色还是服务和监管。
